EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
À VENDRE !
Appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée avec garage double et terrain privatif de 140 m² ! Chaponost Centre
Emplacement idéal ! Résidence récente de 2014 ! Plein centre de Chaponost

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (construction 2014), ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son emplacement privilégié au coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Description du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 65 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Résidence : Résidence calme et sécurisée (2014), normes RT 2012
Terrain privatif de 140 m²

Agencement :
Entrée avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès l'arrivée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables avec parquet au sol et rangements
Salle de bains moderne avec baignoire
WC séparés
Chauffage individuel au gaz ! Faibles charges

Atouts complémentaires :
Accès direct au logement sans marche ! idéal pour jeunes couples ou les séniors
Double vitrage et bonne isolation thermique et phonique
Terrasse + jardin privatif
Résidence très bien entretenue avec ascenseur (accès au sous-sol)

Localisation :
En plein centre de Chaponost, à quelques pas :
- Des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie)
- Des écoles, collège et crèche
- Des transports en commun
- Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes en voiture ou train)

Prix de vente : 329000 euros incluant les honoraires d'agence charge vendeur; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Charges de copropriété : 1124 euros / an
Taxe foncière : 1033 euros

DPE B GES C

Possibilité d'acquérir un Garage en plus au sein de la résidence : Grand garage double en sous-sol sécurisé (rare sur le secteur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
N'hésitez pas à me contacter au 04784202886
Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort moderne et emplacement central !

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